11月6日，重庆市两江新区H04单元04街区001/01地块成功出让，成交总价约3.2亿元，成交楼面价约8000元/平方米，由万科以底价竞得。
值得一提的是，就在11月6日，重庆市召开新闻发布会，介绍部分行政区划相关调整情况，撤销江北区、渝北区，设立两江新区。上述成交地块位于调整后的两江新区，属于新两江新区的首次土地成交。
公告显示，地块位于两江新区中央公园板块，为二类居住用地，土地面积约2.67万平方米，容积率为1.5，建筑面积约4万平方米。
据克而瑞监测，中央公园板块土地“断供”已久，上次供应地块还是在2023年9月，彼时也由万科竞得，成交楼面价约10300元/平方米，即后来的万科璞园项目。
克而瑞分析认为，区域内竞争激烈，新成交地块周边主力在售项目11个，产品以洋房为主，面积在80—100平方米、120—140平方米的刚需改善型产品市场接受度偏高。在主流产品趋同的背景下，万科或将打造新规住宅及四代宅以产品突围。
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